Posredujemo pri oddaji vsestransko uporabnega poslovnega prostora na odlični in prepoznavni lokaciji v Ljubljani, Bežigrad.

Osnovni podatki:

• površina: 137,11 m²
• leto prenove: 2005 (celovita prenova)
• lokacija: Dunajska cesta 105

Namembnost:
Poslovni prostor je primeren za različne poslovne dejavnosti, saj ponuja fleksibilno zasnovo, ki jo je mogoče prilagoditi specifičnim potrebam podjetja:

• pisarne
• ordinacijo
• storitvene dejavnosti
• delavnico ali skladišče
• razstavni ali kombiniran poslovni prostor

Razporeditev:
Prostor obsega večji osrednji del, ki je primeren tudi za predstavitve ali razstavno dejavnost, ter funkcionalno ločen spremljevalni del v ozadju, kjer se nahajajo:

• kuhinja
• kopalnica
• ločena pisarna
• shramba
• tehnični prostor (strežnik)
• garderoba

Razporeditev omogoča učinkovito organizacijo dela in hkrati diskretnost spremljevalnih prostorov.

Fleksibilnost in oprema:

• možnost prilagoditve prostora glede na potrebe najemnika
• v prostoru je na voljo klimatska naprava, ki zagotavlja udobje skozi vse leto

Lokacija in dostop:

• stavba se nahaja v ljubljanskem Bežigradu, v neposredni bližini priključka na obvoznico
• pred stavbo je postajališče mestnega potniškega prometa (LPP), ki omogoča odlično povezavo s centrom in drugimi deli mesta
• neposredno ob objektu se nahajajo avtobusno postajališče, Bicikelj postaja in električna polnilnica

Parkiranje:

• zagotovljeni 2 parkirni mesti v garažni hiši pod objektom
• dodatno parkiranje na javnih površinah pred stavbo

Ključne prednosti:

• frekventna in lahko dostopna lokacija
• odlična prometna povezanost
• funkcionalna in prilagodljiva zasnova
• urejeno parkiranje
• primerno za različne dejavnosti

Dodatno:

• prostor se oddaja za daljše časovno obdobje
• pred podpisom pogodbe bo prostor v celoti izpraznjen in pripravljen za novega najemnika
• Najemnina ne vključuje obratovalnih stroškov in strošek NUSZ, ki se obračunava in plačuje ločeno, glede na porabo.
• plačilo varščine v višini dveh mesečnih najemnin

Pogoji najema: 

Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve v višini 1.500 EUR.

Za dodatne informacije ali ogled smo vam na voljo.

Mirjana Berčan
📞 040 820 271
✉️ info@nepremicnine-bercan.si
🌐 www.nepremicnine-bercan.si