Ljubljana Center

V samem središču Ljubljane, na eni izmed najbolj zaželenih lokacij prestolnice, posredujemo pri prodaji izjemnega 3-sobnega stanovanja, ki združuje vse prednosti mestnega življenja z redko mero zasebnosti, miru in udobja.

To ni klasično mestno stanovanje. Zaradi razporeditve prostorov, samostojnega vhoda in samega občutka bivanja daje skoraj občutek bivanja v hiši, hkrati pa ohranja vse prednosti življenja v centru mesta.

Stanovanje obsega 82,8 m² površine in 3 m² balkon, ki predstavlja prijeten kotiček za jutranjo kavo, sprostitev ali večerno druženje. Kljub izjemno centralni lokaciji boste cenili predvsem mirno okolje, ki je v strogem mestnem jedru prava redkost.

Velika prednost nepremičnine je tudi lastno parkirno mesto neposredno pred objektom, kar v centru Ljubljane predstavlja pravo redkost in veliko dodano vrednost.

Do stanovanja vodi zaseben vhod. Takoj ob vhodu se na desni nahaja shramba oziroma delavnica, ki jo je mogoče preurediti v dodatno sobo, kabinet ali delovni prostor.

Po stopnicah se povzpnete v nadstropje, kjer vas pričaka balkon na levi in vstop v bivalni del na desni –  kjer se odpre kuhinja z jedilnico, ob njej pa se nahaja kopalnica. Iz kuhinje se nadaljuje prehod v svetel dnevni prostor, ki je delno povezan s kuhinjo. Iz dnevnega prostora vodita vhoda v dve ločeni sobi – ena leži na levi, druga na desni strani.

Razporeditev je izredno funkcionalna, vsi prostori so maksimalno izkoriščeni, stanovanje pa ponuja tudi več priročnih shranjevalnih kotičkov, ki na fotografijah niso vidni.

Lastniki so nepremičnino zadnjih deset let sproti in skrbno prenavljali, zato je stanovanje lepo vzdrževano in brez večjih potrebnih vlaganj.

V letih 2022–2023 sta bili v celoti obnovljeni fasada in streha. Streha je bila dodatno izolirana z 20 cm toplotne izolacije (mineralna volna), kar izboljšuje energetsko učinkovitost in udobje bivanja.

Ogrevanje je trenutno urejeno na elektriko, obstaja pa tudi možnost priklopa na plin, saj je plinska napeljava dostopna na dvorišču objekta.

Mesečni obratovalni stroški znašajo do 85 EUR oz. pozimi do 200 EUR, kar predstavlja nizke stroške glede na velikost stanovanja in lokacijo.

Za upravljanje stavbe skrbi SPL, kar zagotavlja redno vzdrževanje skupnih delov objekta. V rezervni sklad se mesečno vplačuje približno 33 EUR.

V stanovanju ostane večina opreme, razen gospodinjskih aparatov, ki jih lastniki ob selitvi odnesejo.

Etažna lastnina se trenutno ureja, postopek vpisa v zemljiško knjigo je v teku. Lastnik pričakuje,

Lokacija