Analize
Domov / Analize
BERČAN MARKET INSIGHTS
Trg v številkah, vsakih pol leta
Pregledi cen, prometa, najemnin in donosov za Ljubljano in okolico – iz uradnih virov, z našo razlago.
TRŽNI
PREGLED
1. POLLETJE
2026
Stanovanjski, investicijski in razvojni trg v Sloveniji
NOVA IZDAJA
Tržni pregled – 1. polletje 2026
8–12 strani: gibanje cen stanovanj in hiš, število poslov, najemnine in bruto donosi, poslovne nepremičnine, ključne spremembe zakonodaje in naš komentar.
Z oddajo obrazca soglašate, da Nepremičnine BERČAN, Mirjana Berčan s.p., Slovenska cesta 58, Ljubljana, vaše podatke obdeluje izključno za namen, naveden v obrazcu. Podatkov ne posredujemo tretjim osebam. Soglasje lahko kadarkoli prekličete in se odjavite s sporočilom na info@nepremicnine-bercan.si ali s klikom na »Odjava« v vsakem našem sporočilu. Več v Politiki zasebnosti.
CENE IN PROMET · 2025
Ljubljana po območjih
Rabljena stanovanja, prodaje v letu 2025. Mediana pomeni, da je bila polovica stanovanj prodana dražje in polovica ceneje; razpon prikazuje srednjih 50 % poslov.
| OBMOČJE | PRODANA STANOVANJA | MEDIANA €/m² | RAZPON €/m² |
|---|---|---|---|
| Ljubljana skupaj | 2.062 | 5.050 | 4.430 – 5.800 |
| Ljubljana Center | 243 | 5.110 | 4.530 – 6.090 |
| Koseze, Šiška | 249 | 5.210 | 4.620 – 6.010 |
| Rožna dolina, Trnovo, Bežigrajski dvor, Sp. Šiška | 326 | 5.060 | 4.330 – 6.060 |
| Bežigrad, Moste, Kodeljevo, Golovec | 395 | 4.970 | 4.390 – 5.800 |
| Ježica, Bežigrad, Nove Jarše | 243 | 4.930 | 4.510 – 5.630 |
| Brod, Šentvid, Podutik, Dolgi most | 219 | 4.960 | 4.310 – 5.640 |
| Viško polje, Brdo, Vrhovci | 50 | 5.320 | 5.070 – 5.810 |
| Fužine, Kašelj, Polje | 127 | 5.010 | 4.280 – 5.710 |
| Rudnik | 36 | 5.040 | 4.390 – 5.810 |
| Črnuče, Nadgorica | 52 | 5.230 | 4.660 – 5.930 |
Najemnine: oglaševane najemnine v Ljubljani znašajo od približno 17 €/m² (večja stanovanja) do 22 €/m² (garsonjere) mesečno. Dejanske najemnine iz pogodb so praviloma nižje.
Vir: GURS, Poročilo o slovenskem trgu nepremičnin za leto 2025 (podatki ETN so začasni); Urbanistični inštitut RS, analiza oglaševanih najemnin (okt. 2024 – sep. 2025). Posodobljeno vsakih pol leta.