Analize
Početna / Analize
BERČAN MARKET INSIGHTS
Tržište u brojkama, svakih šest meseci
Pregledi cena, prometa, zakupnina i prinosa za Ljubljanu i okolinu – iz zvaničnih izvora, uz naše tumačenje.
TRŽNI
PREGLED
1. POLUGODIŠTE
2026
Stambeno, investiciono i razvojno tržište u Sloveniji
NOVO IZDANJE
Tržni pregled – 1. polugodište 2026
8–12 strana: kretanje cena stanova i kuća, broj transakcija, zakupnine i bruto prinosi, poslovne nekretnine, ključne izmene zakonodavstva i naš komentar.
Slanjem obrasca saglasni ste da Nepremičnine BERČAN, Mirjana Berčan s.p., Slovenska cesta 58, Ljubljana, obrađuje vaše podatke isključivo u svrhu navedenu u obrascu. Podatke ne prosleđujemo trećim licima. Saglasnost možete u bilo kom trenutku opozvati i odjaviti se porukom na info@nepremicnine-bercan.si ili klikom na »Odjava« u svakoj našoj poruci. Više u Politici privatnosti.
CENE I PROMET · 2025
Ljubljana po oblastima
Polovni stanovi, prodaje u 2025. godini. Medijana znači da je polovina stanova prodata skuplje, a polovina jeftinije; raspon prikazuje srednjih 50 % transakcija.
| OBLAST | PRODATI STANOVI | MEDIJANA €/m² | RASPON €/m² |
|---|---|---|---|
| Ljubljana ukupno | 2.062 | 5.050 | 4.430 – 5.800 |
| Ljubljana Center | 243 | 5.110 | 4.530 – 6.090 |
| Koseze, Šiška | 249 | 5.210 | 4.620 – 6.010 |
| Rožna dolina, Trnovo, Bežigrajski dvor, Sp. Šiška | 326 | 5.060 | 4.330 – 6.060 |
| Bežigrad, Moste, Kodeljevo, Golovec | 395 | 4.970 | 4.390 – 5.800 |
| Ježica, Bežigrad, Nove Jarše | 243 | 4.930 | 4.510 – 5.630 |
| Brod, Šentvid, Podutik, Dolgi most | 219 | 4.960 | 4.310 – 5.640 |
| Viško polje, Brdo, Vrhovci | 50 | 5.320 | 5.070 – 5.810 |
| Fužine, Kašelj, Polje | 127 | 5.010 | 4.280 – 5.710 |
| Rudnik | 36 | 5.040 | 4.390 – 5.810 |
| Črnuče, Nadgorica | 52 | 5.230 | 4.660 – 5.930 |
Zakupnine: oglašene zakupnine u Ljubljani kreću se od oko 17 €/m² (veći stanovi) do 22 €/m² (garsonjere) mesečno. Stvarne ugovorene zakupnine su po pravilu niže.
Izvori: GURS, Izveštaj o slovenačkom tržištu nekretnina za 2025. (podaci ETN su privremeni); Urbanistički institut RS, analiza oglašenih zakupnina (okt. 2024 – sep. 2025). Ažurira se svakih šest meseci.